Objektbeschreibung

Neuwertige Eigentumswohnung in Zell am See / Schüttdorf

In Zell am See/Schüttdorf entstand 2016 in ruhiger, sonniger Lage ein Neubau, mit fünf exklusiven Wohneinheiten, mit unverbaubarem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz, zahlreiche Geschäfte und Restaurants sind in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso das Skigebiet Zell am See/Kaprun und das Erholungsparadies rund um den Zeller See. Bushaltestelle und Lokalbahn sind ca. 300 Meter entfernt.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet und bietet gemeinsam mit der traumhaften Aussicht ein fantastisches Wohnerlebnis. Dazu gehören z.B. Fußbodenheizung, Eichenparkett, hochwertige Fliesen im Badezimmer, begehbare Duschen, etc. Zu der Wohnung gehören jeweils ein Parkplatz im Freien und im Carport, sowie ein Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil zu bieten.

Raumaufteilung laut Plan

Baujahr : 2016

Heizungssystem: Zentralheizung (Fussbodenheizung) 

Parken: Carport und Abstellplatz

Energieausweis: HWB: 39 fGEE: 0,61

Abstellraum: ja

Widmung: Reines Wohngebiet. Eine touristische Vermietung ist möglich. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht möglich.

KAUFNEBENKOSTEN:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• 3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision
• Vertragserrichtungskosten