Mehrfamilienhaus in Rauris

Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche und touristische Nutzung möglich

Rauris I Salzburg

Haus: total ca. 460 m2

Anzahl Geschosse: 4

Zweitwohnsitzwidmung: nein

Touristische Vermietung: ja

EA: in Auftrag gegeben

Kaufpreis: Euro 619.000

Vermittlungsprovision: ja

Kontaktaufnahme

Objektbeschreibung

MEHRFAMILIENHAUS MIT GESCHÄFTSFLÄCHE

TOURISTISCHE NUTZUNG MÖGLICH

Die Liegenschaft befindet sich auf einem flachen Grundstück in Rauris. Die Hochalmbahn befindet sich etwa 3,7 km und das Zentrum von Rauris ca. 4 km entfernt. Der Garten erstreckt sich auf der Südseite der Parzelle.

Raumaufteilung:

Das Haus bietet neben zwei Wohneinheiten eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss.
 
Wohneinheit I bestehend aus:
Gang 
3 Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Südostbalkon
 
Wohneinheit II bestehend aus:
WC
Badezimmer
2 Schlafzimmer mit Zugang zum Südostbalkon
Küche
Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon
Weiterer Wohnraum mit Zugang zum Westbalkon
  

Objektart: Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und Geschäftsfläche im Erdgeschoss

Baujahr: 1972

Parken: Garage und ca. 3 Außenabstellplätze

Widmung: Erweitertes Wohngebiet + F.

Energieausweis: HWB 111 fGEE 1,55

Nutzung: Das Haus wir derzeit als Mehrfamilienhaus genutzt, hat aber die Kennzeichnung eines Apartmenthauses mit touristischer Nutzung erhalten und kann daher wahlweise auch als Appartementhaus geführt werden.

 

KAUFNEBENKOSTEN

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • 3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision
  • Vertragserrichtungskosten

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