Modernes Einfamilienhaus in Viehhofen

NUTZUNG: Hauptwohnsitz

Viehhofen | Salzburg
Haus: ca. 161 m2
Parkplatz: ja
Zweitwohnsitz: nein
Touristische Vermietung: nein
Verkehrswert: Euro 1.203.500
Vermittlungsprovision: nein
Kontaktaufnahme

Objektbeschreibung

Versteigerung
eines modernen Einfamilienhauses
mit beheiztem Pool und Panoramasauna
in Viehhofen

Das Objekt wird nicht verkauft, sondern ist über eine gerichtliche Versteigerung zu erwerben.

Ein Antrag zur Versteigerung liegt bereits vor, jedoch gibt es derzeit noch keinen Versteigerungstermin.

KEINE VERMITTLUNGSPROVISION,
da das Objekt in der Versteigerung erworben werden muss.
Wir bieten gerne Besichtigungen nach Terminabsprache an.

 

Ausmaß: Untergeschoss 80,62 m2
Erdgeschoss 80,37 m2
Wohnnutzfläche gesamt: 160,99 m2

Terrasse/Balkon EG ca 25 m2
Terrasse/Balkon UG ca 26 m2
Sonnenterrasse Garten ca 25 m2
Carport 36,00 m2
Zufahrt, Parkplatz gepflastert ca. 120,00 m2
Grundstück 577 m2

Verkehrswert laut Gutachten: EURO 1.203.500,--

Modernes Einfamilienhaus mit Alpinen Touch auf 2 Geschoßen in Hybridbauweise (Massivholzwände / Stahlbetonwände), ruhig und sonnig Richtung Süd-Westen gelegen, unweit des Ortskerns von Viehhofen.

Untergeschoss: Stiegenhaus, Vorraum, Schrankraum, 2 Bäder, 3 Schlafzimmer, Raum für HWR, Technik und Lager

Erdgeschoss: Vorraum, Stiegenhaus, WC, Lager (Schiraum) Schlafzimmer, 1 Raum für Kochen, Essen, Wohnen und ein Badezimmer; Carport für 2 Fahrzeuge

Zur Außenanlage gehört, die Grünfläche südlich vom Haus (Hang), großzügige Terrassen auf 3 Etagen verteilt und ein Freisitz ostseitig.

Der Swimmingpool wird über Erdwärme beheizt, eine mobile Überdachung ist vorhanden.

Ein besonderes Schmuckstück ist die Sauna auf der Westseite, mit großen Glaselementen gebaut bietet sie einen grandiosen Ausblick über die Bergwelt.

 

KAUFNEBENKOSTEN:

  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Grundbuchseintragung
  • Vertragserrichtungskosten

 

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