Objektbeschreibung

Herrschaftliche Villa in Saalfelden - Nutzung als Zweitwohnsitz möglich

Das Anwesen ist auf einem sanften Hügel in absolut ruhiger Sonnenlage situiert. Die Zufahrt erfolgt über eine unmittelbar danach endende Sackgasse.

Das Villengebäude selbst wurde 1972 errichtet.

1989 wurde das komplette Erdgeschoss (außer der Zirbenstube) umgebaut und renoviert, 1996/97 folgte die Neugestaltung des Obergeschosses und des Dachgeschosses.

1998 beendete die Schwimmbaderneuerung, die Gartenmauererrichtung und die Gestaltung des Gartens sowie des Einfahrtsbereiches die Adaptierungsarbeiten zum Topzustand.

Die zuletzt errichtete Gartenmauer mit Lärchenholzschindeln und Kupferabdeckung grenzt das großzügige Grundstück zu den wenigen Nachbarn hin nun dezent ab. Innerhalb wurde ein perfekt gepflegter parkähnlicher Garten mit viel Grün angelegt.

KAUFNEBENKOSTEN

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• 3% (plus 20% Mwst.) Vermittlungsprovision
• Vertragserrichtungskosten